宁波楼市的“金九”成绩单注定不会让人失望。刚需、改善需求持续发力，进入9月以来市六区商品住宅已成交3000多套，同比大涨六成，环比增长两成左右。
9月下旬宁波楼市仍有重头戏。奥克斯缔壹城三期、景瑞缇香郡、玫瑰湾等项目陆续入场。纯新项目动作频繁，中梁壹号院将举办产品说明会，融创信达·宁波府实景示范区，招商·雍景湾售楼处、海曙金茂悦示范区……
这周碰到陈先生的时候，他正在江北某楼盘看房。陈先生家住洪塘某小区，本来也没有换房打算，“但最近房屋中介业务员跟疯了似的，隔三差五给我打电话，问我房子卖不卖。”
陈先生显然有些心动了，打算在江北换套更好、面积大些的房子。目前所住小区的房价涨了，能卖到12500-13000元/平方米，卖了这套再以首套房贷款买一套压力不大。
江北某楼盘的价格引起了陈先生的注意，对比周边项目相对更低，配套不错，也靠中心。陈先生对小区居中楼栋130平方米以上户型比较感兴趣，安静、楼间距合适。不过，置业顾问告知只剩下一楼、二楼房源，连顶层的都卖掉了。
陈先生不禁感慨楼市的火热。“这个楼盘去年售价也就13000-14000元/平方米，现在卖到16000元/平方米，还卖得那么好。”陈先生说。
家住鄞州的毛女士也是受到市场的感染才起了买房的念想。中秋节，她和朋友一起来到江东一个比较热门的楼盘，当场付了认筹金。房源抢手得让她有些诧异，是三四个人抢一套房的节奏。
对此，业内人士提醒，购房者应保持，对自身需求做综合考量，根据经济条件控制好房贷水平，以降低未来房价波动可能带来的风险。
楼市的红火，在成交数据上得到印证。中国指数研究院宁波分院的数据显示，延续8月底（8月29日-9月4日）成交1300多套的趋势，进入9月宁波市六区商品住宅成持这个节奏，每周成交约千套，9月5日-11日945套；9月12日-18日1256套。
9月以来，镇海、北仑、鄞州的刚需项目表现亮眼。位于镇海的红星国际广场主力户型89-121平方米，均价在7200元/平方米左右，本月以来备案近170套；鄞南项目雅戈尔·都市阳光也在本月集中备案近150套；还有龙湖·滟澜海岸、公元世家、格兰星辰、领尚、新城吾悦广场、美的蝴蝶海等项目都在本月成交排行榜上占据一席之地。
高端改善楼盘卖得也不错。上月底首开的荣安香园二期集中备案110多套。泊璟廷二期在本月初入市，昨天该项目相关负责人介绍，推出的150多套房源已去化120多套。
业内人士表示，刚需置业、首次改善以及高端改善需求表现积极，持续书写着宁波楼市的精彩。9月1日-19日，市六区成交商品住宅3169套，成交金额约55.03亿元，同比涨幅超60%。
宁波楼市的“金九”成绩单注定不会让人失望。刚需、改善需求持续发力，进入9月以来市六区商品住宅已成交3000多套，同比大涨六成，环比增长两成左右。
9月下旬宁波楼市仍有重头戏。奥克斯缔壹城三期、景瑞缇香郡、玫瑰湾等项目陆续入场。纯新项目动作频繁，中梁壹号院将举办产品说明会，融创信达·宁波府实景示范区，招商·雍景湾售楼处、海曙金茂悦示范区……
这周碰到陈先生的时候，他正在江北某楼盘看房。陈先生家住洪塘某小区，本来也没有换房打算，“但最近房屋中介业务员跟疯了似的，隔三差五给我打电话，问我房子卖不卖。”
陈先生显然有些心动了，打算在江北换套更好、面积大些的房子。目前所住小区的房价涨了，能卖到12500-13000元/平方米，卖了这套再以首套房贷款买一套压力不大。
江北某楼盘的价格引起了陈先生的注意，对比周边项目相对更低，配套不错，也靠中心。陈先生对小区居中楼栋130平方米以上户型比较感兴趣，安静、楼间距合适。不过，置业顾问告知只剩下一楼、二楼房源，连顶层的都卖掉了。
陈先生不禁感慨楼市的火热。“这个楼盘去年售价也就13000-14000元/平方米，现在卖到16000元/平方米，还卖得那么好。”陈先生说。
家住鄞州的毛女士也是受到市场的感染才起了买房的念想。中秋节，她和朋友一起来到江东一个比较热门的楼盘，当场付了认筹金。房源抢手得让她有些诧异，是三四个人抢一套房的节奏。
对此，业内人士提醒，购房者应保持，对自身需求做综合考量，根据经济条件控制好房贷水平，以降低未来房价波动可能带来的风险。
楼市的红火，在成交数据上得到印证。中国指数研究院宁波分院的数据显示，延续8月底（8月29日-9月4日）成交1300多套的趋势，进入9月宁波市六区商品住宅成持这个节奏，每周成交约千套，9月5日-11日945套；9月12日-18日1256套。
9月以来，镇海、北仑、鄞州的刚需项目表现亮眼。位于镇海的红星国际广场主力户型89-121平方米，均价在7200元/平方米左右，本月以来备案近170套；鄞南项目雅戈尔·都市阳光也在本月集中备案近150套；还有龙湖·滟澜海岸、公元世家、格兰星辰、领尚、新城吾悦广场、美的蝴蝶海等项目都在本月成交排行榜上占据一席之地。
高端改善楼盘卖得也不错。上月底首开的荣安香园二期集中备案110多套。泊璟廷二期在本月初入市，昨天该项目相关负责人介绍，推出的150多套房源已去化120多套。
业内人士表示，刚需置业、首次改善以及高端改善需求表现积极，持续书写着宁波楼市的精彩。9月1日-19日，市六区成交商品住宅3169套，成交金额约55.03亿元，同比涨幅超60%。